中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱：本公司）擬對持有的大慶市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債資產(chǎn)在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）（簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行公開競價處置，現(xiàn)將公開競價的有關(guān)情況公告如下：

　　一、競價標(biāo)的基本情況

　　標(biāo)的物為大慶市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債資產(chǎn)（已取得以物抵債裁定，尚未辦理司法轉(zhuǎn)移登記），為位于大慶高新區(qū)生態(tài)科技區(qū)三號路南側(cè)、生態(tài)科技區(qū)一號路東側(cè)柏林春天居住小區(qū)W#的獨(dú)棟商服樓，面積為9,183.79平方米。（標(biāo)的物信息以相關(guān)合同、五證及生效法律文書等為準(zhǔn)。）

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽(yù)好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受標(biāo)的物存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。競價前，意向競買方須繳納競價保證金1,000.00萬元。

　　三、競買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機(jī)構(gòu)不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　標(biāo)的物存在違建、未接入市政工程、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、暫無法辦理產(chǎn)權(quán)、外墻磚墜落的安全隱患、頂層漏雨、屋內(nèi)垃圾較多、地下積水、門窗破損、欠付稅費(fèi)等情況。

　　五、報(bào)名和參與競買方式

　　1.報(bào)名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

　　2.競價方式：競價人通過京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）搜索標(biāo)的資產(chǎn)名稱進(jìn)入競價頁面，按照平臺相關(guān)規(guī)定向中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司繳納競價保證金、報(bào)名及完成材料完備性審核。競價人需仔細(xì)閱讀標(biāo)的資產(chǎn)競價頁面中所有內(nèi)容。此標(biāo)的資產(chǎn)競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報(bào)名或參與競價均視為無效操作。

　　3.競價保證金：人民幣1,000.00萬元。

　　4.公告期限：2025年9月4日至2025年9月7日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢，請投資者登錄官方網(wǎng)站或與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　5.競拍時間：2025年9月8日9時至2025年9月8日11時（若發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）。

　　6.競價規(guī)則

　?。?）競價公告期滿后，成功報(bào)名的競買人按照競價規(guī)則進(jìn)行競買。買家有多次加價機(jī)會，由起始價依次向上加價，競價結(jié)束后價高者得。

　　（2）平臺收取的軟件服務(wù)費(fèi)（具體費(fèi)率以平臺實(shí)際收取為準(zhǔn)，競買人與平臺自行溝通）由競買人支付。

　?。?）如有2人以上競拍時，采用增價方式競價，競價階梯為10萬元的整數(shù)倍，最高報(bào)價為最終成交價。

　　（4）本公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價格已充分考慮上述標(biāo)的物存在的瑕疵情況，為此，競買人同意參與競買時，需要接受標(biāo)的物存在的全部瑕疵。

　　（5）競買人應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立盡職調(diào)查及商業(yè)判斷，在受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，競買人及競買人的后手交易主體不得向本公司提出任何權(quán)利主張。

　?。?）競買人負(fù)有配合本公司開展反洗錢工作的義務(wù)，包括按照本公司要求如實(shí)提供包括但不限于競買人及其受益所有人身份信息、資金來源、交易目的及相關(guān)證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他本公司需要的任何資料與信息，并保證所提供給本公司資料及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確及完整。競買人應(yīng)確保合作期間持續(xù)滿足本公司反洗錢客戶及其受益所有人身份持續(xù)識別及風(fēng)險(xiǎn)等級動態(tài)評估工作需要，及時向本公司提供競買人及其受益所有人信息變更情況。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：張女士、楊先生。

　　聯(lián)系電話：0451-82736307、0451-82718531。

　　聯(lián)系地址：哈爾濱市南崗區(qū)平準(zhǔn)街55號。

　　排斥、阻撓或異議電話：0451-82718507。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　                              2025年9月4日