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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司資產(chǎn)招商公告

2025-09-04

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)廣東分公司”）擁有對廣州至晟農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展有限公司等7戶企業(yè)債權(quán)，擬進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告招商。

　　一、債權(quán)基本情況

根據(jù)九江銀行股份有限公司廣州分行（下稱“九江銀行廣州分行”）與中信金融資產(chǎn)廣東分公司于2025年6月27日簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，九江銀行廣州分行將其對下列清單所列債務(wù)人及其擔(dān)保人享有的主債權(quán)及相關(guān)擔(dān)保權(quán)利等從權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給中信金融資產(chǎn)廣東分公司。

單位：萬元
序號	債務(wù)人	本金余額	欠息	費(fèi)用債權(quán)	保證人	抵質(zhì)押物信息
1	廣州至晟農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展有限公司	2,648.19	149.07	17.78	朱月華	1.廣州誠跡物業(yè)管理有限公司名下位于廣州市越秀區(qū)中山一路20號3302號的房產(chǎn)，住宅，建筑面積348.3906平方米； 2.廣東斌慶和商業(yè)有限公司持有的廣州至晟農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展有限公司的數(shù)額為12,000萬元的股權(quán)； 3.廣州程益商業(yè)管理有限公司持有的廣州至晟農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展有限公司的數(shù)額為3,000萬元的股權(quán)； 4.廣州誠跡物業(yè)管理有限公司名下2024年4月1日至2030年4月1日的租金及管理費(fèi)收入
2	廣州山丘餐飲管理有限公司	1,550.36	78.56	14.51	謝玉強(qiáng)、汪培培、邢孟遠(yuǎn)	謝玉強(qiáng)、汪培培名下位于廣州市天河區(qū)覽秀中街2號1203房的房產(chǎn)，住宅，建筑面積142.8256平方米
3	廣州粵豐動物保健有限公司	1,300.00	53.59	10.24	盧和豐、李小春	盧山名下位于廣州市海珠區(qū)新敦路60號2201房的房產(chǎn)，住宅，建筑面積327.2133平方米
4	廣東美豪煌裝飾工程有限公司	1,893.00	94.65	10.35	廣州廣進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣東元邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、林葉菊、廣東元邦集團(tuán)有限公司、陳亞冰、黃格格、陳建鋒	1.廣州廣進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣州市荔灣區(qū)花地大道南136號地下2層的124個車位； 2.廣東元邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣州市花都區(qū)泰福中二街6號101房（建筑面積567.12平方米）、102房（建筑面積41.11平方米）的兩處房產(chǎn)，住宅； 3.廣東元邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣州市花都區(qū)泰福大街32號101房（建筑面積673.6平方米）、102房（建筑面積673.6平方米）的兩處房產(chǎn)，住宅； 4.林葉菊名下位于廣州市白云區(qū)黃石西路光輝街38號1101房的房產(chǎn)，住宅，二順位抵押，建筑面積248.93平方米
5	廣東力尊建筑科技有限公司	14,862.26	297.08	-	廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、海南三林發(fā)展有限公司	1.廣州市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣州市海珠區(qū)現(xiàn)代一街29號至39號（單）、工業(yè)大道北88號209房，商業(yè)用房，建筑面積9,518.01平方米； 2.廣州市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于廣州市海珠區(qū)現(xiàn)代一街29號至39號（單）、工業(yè)大道北88號209的房產(chǎn)/商鋪，自2023年8月21日至2033年8月21日出租所產(chǎn)生的租金收入
6	廣東恒力建設(shè)工程有限公司	2,300.00	46.59	-	廣州富力地產(chǎn)股份有限公司	廣州市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣州市海珠區(qū)現(xiàn)代一街29號至39號（單）、工業(yè)大道北88號209房，商業(yè)用房，建筑面積9,518.01平方米，第二順位抵押
7	廣州富力裝飾工程有限公司	2,700.00	54.69	-	廣州富力地產(chǎn)股份有限公司	廣州市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于廣州市海珠區(qū)現(xiàn)代一街29號至39號（單）、工業(yè)大道北88號209房，商業(yè)用房，建筑面積9,518.01平方米，第三順位抵押
注：1.清單僅列示截至2025年5月26日的債權(quán)金額，其中欠息包括利息、罰息、復(fù)利、遲延履行期間的債務(wù)利息；債權(quán)本金余額、欠息金額、費(fèi)用債權(quán)金額為僅供參考的內(nèi)部數(shù)據(jù)，實(shí)際金額以生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)。2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代位履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。3.清單內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同和生效法律文書為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　信譽(yù)良好，資金來源合法，一次性付款，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、處置方式

　　擬采取公開轉(zhuǎn)讓方式處置。

　　五、風(fēng)險提示

　　本交易項(xiàng)下的債權(quán)資產(chǎn)將按其現(xiàn)狀出售，中信金融資產(chǎn)廣東分公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　六、其他

　　本公告僅具有要約邀請的效力，中信金融資產(chǎn)廣東分公司有權(quán)自行解除該要約邀請或按照實(shí)際情況對擬處置資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。

　　七、聯(lián)系方式

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場路慶億街3號珠光國際商務(wù)中心B座10樓

　　聯(lián)系人：郭先生、黃先生

　　電話：020－83292405、83283135

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：020-83284690

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司

2025年9月4日