中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司擬于2024年12月11日通過天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，以掛牌競價的方式對天津陽光城金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)進行公開處置，債權(quán)金額及有關(guān)情況見下表，債務人所在地為天津市，現(xiàn)予以公告。

　　一、債權(quán)情況

　　注：單位金額為元。利息暫計算至2024年10月31日，債權(quán)實際金額以原債權(quán)合同、生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計算的具體金額為準。

　　二、交易條件　　

　　要求買受人信譽良好，具備支付轉(zhuǎn)讓價款能力且交易資金來源合法，能夠承擔購買債權(quán)帶來的風險，成交確認前簽訂相關(guān)承諾書。

　　三、交易對象要求

　　具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購買或參與購買：（一）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、風險提示

　　天津陽光城金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的坐落于天津海河教育園區(qū)雅馨路與嘉明路交口西南側(cè)君誠雅苑項目是天津市津南區(qū)“保交房”項目，天津陽光城金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的銷售資金賬戶存在被監(jiān)管的情況。由于天津陽光城金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多次辦理君誠雅苑項目在建工程的銷售許可證，招商銀行股份有限公司天津分行與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司已放棄君誠雅苑項目已辦理銷售許可證房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的抵押權(quán)，解除項目土地使用權(quán)的查封。天津陽光城金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)、資金賬戶及房產(chǎn)等存在查封凍結(jié)的情況。標的債權(quán)為不良債權(quán)資產(chǎn)，可能存在權(quán)利瑕疵，或因法律或政策的不明朗，存在受讓后買受人權(quán)利難以行使或落空的風險。

　　五、公告期限

　　本次公告期限為：2024年12月11日-2024年12月17日

　　意向受讓方請于本公告期限截止日16:30前，通過天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：https://trade.tpre.cn/finance-view/project/formal-detail?id=c65f5c6695b64c063732e94315e18d7b）提出受讓申請，并按公示要求交納競價保證金。

　　六、咨詢時間與聯(lián)系方式

　　本公告期限內(nèi)工作日9時-17時接受咨詢。

　　咨詢電話：史先生 022-23810069

　　本公告內(nèi)容僅供參考，掛牌及競價相關(guān)事宜以天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司官網(wǎng)發(fā)布內(nèi)容為準。

　　                                                             中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司

　　                                                                                     2024年12月10日