一、采購項目信息

　　　　項目名稱：北京海泰大廈（二層北）空置房屋物業(yè)服務項目

　　　　本項目為北京市海泰大廈（二層北）空置房屋聘請物業(yè)服務項目，2026年預計空置房屋面積700平方米，我司辦公地點為金融大街8號，無法每天派專人對空置房屋進行安全巡視。我司預聘請北京達爾文國際酒店物業(yè)管理有限公司海淀第一分公司（下稱：達爾文物業(yè)）進行空置房屋物業(yè)服務，服務內(nèi)容涉及保安、工程、保潔等專業(yè)性檢查、巡視及相關專業(yè)性服務。該物業(yè)公司還需負責應對屬地消防、衛(wèi)生、治安管理等多部門對空置房屋的專項檢查。物業(yè)費標準為5.41元/月/平方米，經(jīng)調(diào)研周邊辦公樓物業(yè)服務價格，周邊辦公樓物業(yè)費平均為20元/平方米，達爾文物業(yè)收取物業(yè)費標準價格在合理區(qū)間。供暖費：45元/每供暖季、供冷費：42元/供冷季、預計水電費每月500元，2026年一年物業(yè)費和各項能源費不超過112,344元。

　　采用單一來源采購的原因及相關說明：

　　　　北京海泰大廈共有17層辦公樓，產(chǎn)權人共計130人，樓內(nèi)多家單位入駐辦公，海泰大廈至今未成立業(yè)主委員會，達爾文物業(yè)自海泰大廈建成至今是唯一物業(yè)服務商，我司產(chǎn)權范圍為海泰大廈二層，產(chǎn)權人占比為一百三十分之一，我司需通過召開業(yè)主委員會方式，且產(chǎn)權人投票超出三分之二的人數(shù)同意才能更換物業(yè)服務公司，經(jīng)現(xiàn)場口頭了解，多數(shù)產(chǎn)權人對達爾文物業(yè)服務表示滿意。自接管海泰大廈空置房屋至今，我司一直采用單一來源采購方式進行物業(yè)服務采購。

　　二、擬定供應商信息

　　　　供應商名稱：北京達爾文國際酒店物業(yè)管理有限公司海淀第一分公司

　　　　供應商地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)中路229號海泰大廈1層北

　　　　三、公示期限

　　　　2025年9月12日至2025年9月16日

　　　　四、聯(lián)系方式

　　　　聯(lián)系人：李明洋

　　地址：北京市西城區(qū)金融大街8號C座

　　　　電話：010-59618710

　　　　郵箱：limingyang@famc.citic

　　　　任何供應商、單位或者個人對公示內(nèi)容有異議的，請在 2025年9月18日8:00（北京時間）前以實名、書面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式向聯(lián)系人反饋。

　　　　中信金資致遠企業(yè)管理有限公司

　　　　2025年9月12日